承包商管理、現場管理、進度
成本控制
1、編制控制變更管理流程。項目變更管理方案包括:
2、變更審核的方法及流程,成本績效的控制,整個項目周期的成本預測。
3、變更控制方式、評估和報告程序。
4、成本變更評估應及時處理。核實和分析承包商遞交的任何變更,提前遞交個業主進行審批,確保該變更價格與工作內容相符合,與原合同相一致。及時向業主遞交確認的變更的依據。
安裝、啟動、和調試
1、項目管理應管理和協調現場驗收調試和設備供應商現場作業,確保供應商支持設備開機調試。
2、項目管理應計劃和協調由設備供應商提供的現場培訓。
3、項目管理應確保供應商或供應商代表參與現場調試。
4、任何設備的啟動必須由設備供應商執行。
健康安全和環境方案
1、項目管理應負責確保所有員工在一個安全的環境中工作。
2、項目管理應負責現場安全包括個人安全培訓、安全監督、危害分析、醫療和急救服務,和安全管理和匯報。項目管理的安全方案應在開始工作之前遞交給業主安全主管批準。
3、所有的設備、工具、設施是在安全條件下可用的,安裝和維護。
4、所有的事故必須報告和登記。
5、確保大多數工人對項目管理的安全承諾表示滿意。業主和項目管理應建立現場安全表現罰款和獎勵機制。
管理方案及措施、EHS、質量、工期、成本等控制措施:工程概述
1、項目平面布置圖如下:
組織實施本工程的總體方案
項目管理工作開展的基本思路
明確業主委托的工作范圍,針對項目的特點進行分析,確定項目的重點、難點、主要風險點,從而制定相對應的組織、技術措施,包括搭建合適的組織架構,制定適用的項目采購及分包策略、編制切實可行的施工計劃、執行嚴格的質量控制制度、編制合理的資金計劃,確保項目在規定的工期內完工。
明確任務確立目標:項目管理人員安排、前期工作安排
1、設計管理
2、政府流程審批
3、確定采購策略并實施。
施工階段監控:政府報建管理——項目檔案館驗收
項目建設的組織協調管理:與設計單位的協調、與園區物業管理方的協調工作、與承包商的協調
項目建設安全、環境管理:、安全管理目標、安全管理的組織管理、設計安全管理。
施工安全管理的監控方法、現場監督監控方法、定期和不定期的巡視抽查監控方法
、制度約束監控方法、安全指令監控方法、會議協調監控方法、各階段安全管理措施
、防火安全管理措施、懸空、高空作業安全管理、施工機械安全管理、安全事故處理預控方案
項目建設質量控制:設計質量控制、施工質量控制目標、質量控制方法、質量控制措施
項目建設進度控制:進度控制目標、各階段的進度控制方法、工程進度控制的針對性措施、成本控制措施、成本控制目標
編制控制變更管理流程。項目變更管理方案包括:
變更審核的方法及流程,成本績效的控制,整個項目周期的成本預測
變更控制方式、評估和報告程序
成本變更評估應及時處理。核實和分析承包商遞交的任何變更,提前遞交個業主進行審批,確保該變更價格與工作內容相符合,與原合同相一致。及時向業主遞交確認的變更的依據。
造價控制針對性措施:合同管理、信息、檔案管理
合同管理:合同管理的方法、合同的跟蹤管理、工程變更的處理